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信阳从明年元旦起,将进入成品住宅时代!房价会涨or跌?

2017-12-13 16:28 作者:xy 浏览 173次



大河信阳微信公众号从相关部门获悉,信阳九部门联合转发省住建厅等7部门《关于加快发展成品住宅的指导意见》的通知。

通知中明确规定,从2018年1月1日起,全市所有新开工建设商品住宅,全部按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)

信阳人再买房就可以“领包入住”了!有人欢喜,成品房时代来到,毛坯变全装,期房、毛坯房成为历史,再也不用担心开发商跑路了!

很多粉丝肯定要问了什么是成品住宅?跟毛坯房有什么不同是不是就是精装房?

01、什么是成品住宅

成品住宅:是指“住宅在出售前,人们起居、卫生、饮食、学习等基本生活需求的功能空间一次合理设计并设置完成;水、电点位及设备所需配套端口一次设计并安装到位,顶棚、墙面、地面全部粉刷、镶嵌、铺装完成,厨房和卫生间的必要设备及用具安装完成,入住后能直接使用的住宅”。

有小伙伴表示,买了个毛坯房,天天请假忙;装修出状况,还得自己扛;住进了新房,天天听“交响”。新房交房,本是欢天喜地的高兴事儿,但装修大事小情、细枝末节劳心费神不说,有时还酿出邻里矛盾。

02、成品住宅与精装房的差别

很多人以为成品住宅就是精装房,所谓成品住宅,是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位,基本达到入住条件的住宅。

这个概念采用的是建设部有关规定来定义的,装修的标准可高可低,与“精装修”概念有区别。因此,成品住宅并不等于精装修住宅。

而且很多精装房也是根据楼盘不同的装修风格以及价位来装修的,有的可能装修的更豪华一些,有的就稍微差一些。

03、成品住宅是否将开启信阳住房新时代?

其实,现在很多城市都已经开始建成品住宅了,而且成品住宅也能让毛坯房装修时带来的各种不便以及垃圾堆放得到改善。

就以目前来说,信阳各大楼盘都有精装房系列产品,深受购房者欢迎,从中也可以看出许多购房者现在都想直接拎包入住,而不是浪费时间去自己装修。由此可见,成品住宅在信阳来说还是有市场的,再加上可能会比精装房更便宜,相信会有更多的人选择。

04、信阳的房价会因此上涨吗?

成品住宅的价格算下来肯定是要比毛坯房贵的,你试想一下就算你买一个100㎡的毛坯房,总价在60万加上装修等各种后期费用,算下来大概要15万,总共花了75万。而精装房、成品住宅只是在这样基础上为你加上了装修费用,当然成品住宅的具体计价方式还是未知(以官方为准)。(来源:大河信阳)

来源:未知

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